在2014年过去的一个季度里，莱州楼盘成交率明显下降，国内一些城市对于限购令将要放松的传言一直都深深牵引着人们的目光，对于限购令放宽，或者是取消后楼市价格的控制，楼盘价格的走向成为人们的焦点，据专业人士称，如果限购放松，将引发楼市报复性反弹，调控亦将功亏一篑。
那么限购令松动真的会如此大的影响到楼市吗？很多人也觉得在库存高企、限贷未放松、楼市调控长效机制逐步推进的背景下，即使限购真的放松，也仅能在心理层面对楼市产生影响，楼市成交在短期放量后，仍将归于平静。大部分二线城市的“限购令”已经名存实亡。《第一财经日报》记者在过去一年曾走访福州、沈阳、苏州、成都、杭州等二线城市，在这些限购城市中，普遍只要支付一定的包装费就可以成功过户，即使在“限购令”执行最为严厉的一线城市，不少购房者也可以通过“打擦边球”的形式获得购房资格。
而在房价上涨压力并不太大的二线城市，“限购令”在执行层面一直不够严格，但真正具备杀伤力的限贷政策则在全国范围内被严格执行。外地人想要在这些限购城市购房，获取购房资格可以轻松包装，但是想要获取银行的个人抵押贷款则难于上青天。
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