临海市建设规划局创新监管模式，在台州率先引入专用POS机来启动商品房网签，首付款项通过该pos机进入监管账户，从而实现商品房预售资金“专款专户、专款专存、专款专用”。
　　
在一家房产销售企业，记者看到，通过这个专用POS机，购房户所支付的款项就可以安全到达预售资金监管帐户。
　　
某房产企业销售部经理黄燕：“(启用POS机)我们比较便捷，客户缴纳房款操作比较方便，客户对房地产商也提高了信任度。”
　　
临海市建设规划局房产科相关负责人介绍，预售资金监管账户的资金主要用于本项目的工程、建筑材料、配套设施、设备等款项，以及法定税费、本项目到期的银行贷款和有关的工程建设费用。以往由于各种原因，预售资金被挪作他用的现象不同程度的存在，这给资金安全带来隐患，而通过专用POS机来启动商品房网签，可有效规避这一风险。
　　
临海市建设规划局房产科副科长冯尚权：“原先资金监管主要通过银行、房产公司、建设部门，人工对帐，比较费时费力，现在通过POS机，直接划入帐号，确保资金能及时到帐，付款也方便，对合同有效性进行了再次确认。”
　　
据介绍，今后在临海，购房人购买商品房时，都需将首付款通过专用POS机进入第三方资金监管账户，商品房网签系统才能启动，房产公司如果违反规定，将被停止网签销售，并受到查处。