● 功能覆盖广泛
"科脉凌云POS/ERP"覆盖了零售企业各业态并对涉及不同领域的信息流和物流进行管理：商品品类管理、招商管理（合同）、价格与促销管理、采购管理、门店管理、财务管理、客服管理、会员管理（VIP）、各种商业智能分析（辅助决策）、预警管理等。
● 功能强大
基于科脉与客户之间的密切合作关系以及在研发上持之以恒的投入和努力，"科脉凌云POS/ERP"系列可以完全达到客户的不同期望：提升竞争力、提高市场参与能力和反应能力、提高客户的忠诚度等，这一切高附加值功能使的"科脉凌云POS/ERP"可以更好的从上游改善管理、更有效的进行资源配置、更准确的进行市场活动并分析反馈情况，更快地改善客户关系，特别是可以更及时地针对每个会员提供个性化服务（如积分）；有了"科脉凌云POS/ERP"，您可以更轻松自如地满足顾客的每个需求并大幅提高投资回报率。
● 基本资料管理
1．物理位置、铺位类——大楼、楼层、铺位、经营范围管理
业主将自己的购物中心建筑按照楼层划分为不同的单元，以方便管理和使用。被划分出来的铺位包括招租、自用和非营业三种类型。只有招租的铺位才可以在签订租约时使用。对每一个租户进行经营范围管理，可以直观的了解购物中心内不同的经营业态对购物中心的贡献情况。
2．会员档案类——会员类型、会员等级升级、会员管理
系统支持会员价、积分卡、折扣卡、储值等功能，系统将满足条件的会员自动进行等级升级。
3．广告、展示推广类——广告位与场地位资料管理
业主专门为租户使用的广告位及展示场地位，租户可以根据实际情况租用空余广告位或展示场地位。
4．结算档案类——结算银行、币种、汇率、付款方式管理
支持多币种管理，业主与租户可以用多种币种处理往来帐。因汇率的浮动性，系统提供了灵活的汇率维护功能，以方便租户的不同币种换算。
5．租户、费用档案类——租户档案管理、费用项目维护、商品/销售提成类型维护
在签订租约之前，需要在商户信息维护中将各租户的信息，维护到系统中以实现对租户的统一管理；系统需要管理各租户的公共事业费用，如电费等，以及业主也需要向租户收取的费用项目，如促销费等。这些需要在费用项目管理中维护；商品/销售提成类型维护是当租户销售的不同种类商品具有不同的提成率时，系统可以根据不同的提成率进行结算。
铺位招租进度状态图形分析
● 招商管理
全面管理从租户发现（潜在客户）——租户签约——租户入铺——租户经营——租户退铺的全过程；详细记录招商进度管理及租户信息，规范购物中心管理；通过租赁商户异动情况，了解购物中心招商状况，做到精细化管理。系统提供招商进度过程以直观、形象的图形界面展示，企业领导层可以很清楚的了解招商完成各项任务状况。
● 租约管理
租约是业主与租户签订的租赁合同，是具有法律效应的文件。系统使用租约管理模块对租约进行管理，它将实际的场地店铺与租户联系在一起，并提供了多种状态来跟踪租约的整个过程。
1．合同类型
分为临时合同和普通合同。临时合同适用于短期的租赁，如为了促销或节日活动而临时租用（俗称“花车”），场地通常是不固定，甚至可以在过道上或是门前的空地临时搭建。普通合同是正式的租赁，按照帐期结款，定期向租户收取租金。
2．收款模式区分
支持两种收款模式，先租后付和先付后租。标明租户可以先付租金再使用店铺，也可以先使用店铺再付租金。
3．租金收取管理
应收租金包括基本租金、固定费用（保安费等）和当月发生的费用项目（水费等）。基本租金又包括固定租金和提成租金。商场可以设定基本租金为固定租金和提成租金之和，或者固定租金和提成租金的最大值。对于提成租金，系统提供了多种提成方式。对于固定租金，系统可以根据淡季和旺季分别设置不同帐期的租金。
4．合同中止
合同的中止有两种方式，自然中止和人工中止。合同到了合同中止日期，那么该租约即自然中止，不会再产生任何费用。同时，系统也提供在合同中止前，提前手动强行中止合同的功能。
5．合同变更、续约
对于已生效的合同进行修改，变更的通常是一些租金和费用。对已到期或将到期的合同进行延续，合同主体内容不变。
6．合同到期预警
支持租户合同到期提醒功能。
● 店铺管理
系统按销售区域的分布来定义、分析具体的商铺位置、以及商铺经营定位。通过对商铺装修、入住、退铺、出租的管理，使物业管理标准化，实现商铺动态管理，提升管理质量。
1．定义店铺资料维护和分类的定义
2．装修管理
在与租户签约后，接下来就是要进行店铺的装修流程工作，在整个装修过程，系统提供全程的跟踪记录，根据商场设置不同租户的里程碑和各装修内容项，以图形方式展现出各楼层的店铺装修状况，可以很直观的直接了解整个店铺的装修进展。
店铺装修状态图形分析
3．店铺日常管理，包括能源计量的登记、能源计量变更等，店铺退铺登记
4．店铺的出租管理
全面管理店铺从未出租——出租未签约——已出租未装修——已出租在装修——已出租装修完毕的全过程，整个过程系统以直观、形象的图形展示，点击其中的店铺图标还可方便的看到该店铺的合同情况、商户情况、销售分布情况等。店铺出租状态
铺位出租状态图形分析
● 广告物业管理
将商场的公共设施资料登记入系统，建立详细的运行、各种记录资料；对于合租商户，如果由商场统一结算，商场提供的能源设备按销售、面积进行费用摊分方式；
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