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王健林:2016年万达不再是房企 万达正式转型服务商

发布日期:2015-07-16  中国POS机网

创新求变对很多企业来说是很冒险的事情,但却是万达集团掌舵人王健林成功的秘诀,而今,万达集团已经做成了全球最大的不动产商之一,王健林却正式宣布,万达明年不再是房企。

近日,记者从万达集团2015年半年工作会议上获悉,万达计划明年服务业收入和净利润将超房地产。“到2016年,万达服务业将会首次超过房地产。从严格意义上讲,明年万达就不再是房地产企业。”万达集团董事长王健林同时表示,下半年,万达金融集团即将成立,重心将放在“互联网+”金融方面。

轻资产转型迅速

随着万达轻资产战略取得了不小进展,王健林给万达绘制的2000亿美元的蓝图也在加速部署中:到2020年,万达资产达到2000亿美元,市值达到2000亿美元,收入1000亿美元,净利润达到100亿美元,全面转型服务业。2015年上半年,万达集团上半年资产达到5656.2亿元,同比(比上年同期)微涨6%;上半年集团收入1084.7亿元,同比涨18%。

王健林表示,万达未来将转为服务型企业,做到万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大产业基本相当。

王健林称,今年年初,万达定下目标,到2020年服务业收入和净利润占比超过65%。但目前,企业转型速度将加快,将原定2020年实现的转型目标提前到2018年实现。“我们预判到2016年,万达集团的收入和净利润这两项核心指标,服务业会首次超过房地产,从严格意义上讲,明年万达就不再是房地产企业。再用两年时间,万达将服务业比例再提高15个百分点,企业就全面实现转型。”王健林说。

事实上,从上半年业务发展可以看出,万达轻资产战略进展迅速。公司今年上半年新发展项目25个,其中重资产项目5个,轻资产项目16个;上半年新增持物业面积82.9万平方米。截至目前,万达全集团持有物业面积达2304.6万平方米,其中万达商业拥有2239.6万平方米。

下半年万达集团还将加快并购,通过并购调整产业结构。万达转型主要靠自身努力,但并购也是重要方法,起到“加速器”作用。万达的金融、文化、体育、旅游(除了旅游目的地)产业基本都是靠并购来发展壮大的。

初步统计,今年上半年,万达已投入150多亿元人民币用于并购和投资,先后并购瑞士盈方体育传媒集团、澳大利亚HOYTS院线等企业,投资入股马德里竞技足球俱乐部、同程旅游等企业。万达集团宣布:2015年下半年将加大并购步伐,完成国外3家、国内3家大型企业并购,同时推进海外企业业务在中国落地。下半年将要并购的企业或许将围绕金融领域重点展开。

创新互联网+金融

而在万达的宏大蓝图中,互联网+金融则是重中之重。万达怎么搞互联网+金融?王健林已经胸有成竹。

“下半年万达金融集团成立、互联网+金融试点启动。”王健林说。

据王健林透露,一是加快掌握商家现金流入口,即掌握收款机。万达之所以做轻资产,就是要加快发展万达广场,覆盖更多城市,帮助万达电商和万达金融掌握更多商家现金流入口。万达的目标是五年之内达到百万商家,掌握百万个现金流入口;二是利用掌握现金流的优势创新对商户的信贷考核、发放和回收机制,颠覆传统金融模式;三是充分利用电商、快钱的大数据,挖掘大数据,靠大数据分析创新信贷模式,尽可能搞线上金融,少开或不开线下门店。这样不仅节约成本、提高利润,而且空间无限大。

上半年,万达曾发行了一款“稳赚一号”理财产品,两周卖出100亿。王健林说,“稳赚一号”只是万达互联网+金融的小试牛刀,还不是未来万达真正创新意义上的互联网+金融模式。

同时,万达金融产业布局也浮出水面。记者从工作会议中了解到,万达下半年将完成银行、证券、保险公司并购,加上已有的快钱公司和万达投资公司,正式成立万达金融集团。

打造万达文化旅游品牌

而万达一直在重金打造的文化旅游产业也做得风生水起。

王健林在工作报告中透露,万达集团上半年新开业2个酒店,新增客房548间,累计开业酒店73个,其中万达商业占64个;总客房数22847间,其中万达商业占19713间;酒店收入23.8亿元,完成年计划的40%,上半年计划的102%,同比增幅27.6%;业主利润2.9亿元,完成年计划的49%,完成上半年计划的148%,同比增幅36%。万达酒店管理到位,特别是业主利润比计划大幅增加。

王健林表示,万达集团下半年收入目标为1671.2亿元,其中酒店业主利润3.9亿元,文旅项目土地摘牌3批次。

据了解,万达集团计划下半年开业广场22个,酒店12个,客房数3428间。“特别重要的是9月西双版纳度假区开业,这是集团今年的一件大事。”王健林在报告中说,西双版纳度假区是万达文化旅游城的雏形,没有西双版纳度假区就没有以后的万达文化旅游城。

万达集团下半年发展着力点中,做大做强文化产业是其中之一,而对于大文化产业,王健林也有新的规划。

据悉,下半年万达文化集团要注册成立影视控股、体育控股、旅游控股、儿童娱乐等四个控股公司。

“中国消费结构正在发生变化,从生存型向满足型、享受型,向个性化消费两个方向转化。万达现在发展娱乐、体育、旅游、金融,就是抓住了未来二十年。”王健林说。

 

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